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民用建房承包合同简单

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：民用住宅

1.4工程规模：按设计图纸及工程量清单所示

1.5工程结构：__________

1.6工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修装饰等全部施工内容。

二、工程价款

2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预算书，经甲方确认后，据此进行施工。

2.3工程进度款支付比例为已完成工程量的70%，具体支付时间及金额双方协商确定。

2.4工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的30%工程款。

2.5乙方应开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付工程款。

三、工期

3.1本工程合同约定的工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的工期完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应严格按照国家及地方施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。

4.3乙方对施工过程中出现质量问题应负责及时修复，并承担相应责任。

五、材料供应

5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于：钢筋、水泥、砖石、木材、涂料、卫浴、厨具等。

5.2乙方对甲方提供的材料应认真检查，确保材料质量符合工程要求。

六、施工条件

6.1甲方应保证施工场地及施工范围内的地面、地下管线等设施的安全，确保乙方正常施工。

6.2甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。

6.3甲方应按约定时间支付工程款，保障乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为合同总价款的千分之一。

7.2乙方施工质量不符合约定，应负责修复并承担相应责任。

7.3甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延迟一天，滞纳金为应支付工程款的千分之一。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：设计图纸、工程量清单、施工规范等相关资料。

一、附件列表：

1.设计图纸

2.工程量清单

3.施工规范

4.施工方案

5.工程预算书

6.主要材料清单

7.工程进度计划

8.验收标准和方法

9.相关政府部门审批文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的工期完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

4.甲方提供的材料质量不符合工程要求，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理工程所需的各种手续，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托乙方进行工程建设的甲方。

2.承包方：指接受甲方委托进行工程建设的乙方。

3.工期：指合同约定的工程完成时间。

4.工程价款：指完成工程所需支付的金额。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付款项应支付的赔偿金。

7.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。

3.材料质量问题：乙方应更换合格材料，并承担更换费用。

4.政府手续办理：甲方应协助乙方办理，确保工程顺利进行。

5.支付工程款延迟：甲方应及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。

6.争议解决：协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业新建民用住宅。

2.需要按照约定工期完成工程。

3.要求工程质量达到国家标准。

4.甲方提供主要材料，乙方负责施工。

5.需要办理相关政府部门审批手续。