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目录
Conten
t
01一、课题介绍07七、原因分析
02二、工程概况08八、要因确认
03三、QC小组概况0九、制定对策
04四、选题理由10十、对策实施
05五、目标设定11十一、效果检查
06六、PDCA循环12十二、总结及今后打算
一、课题介绍
近年来，住宅渗漏问题引发的投诉纠纷不断增多，住
宅渗漏问题已经成为住宅工程中一个非常棘手的问题。虽
然防水材料更新换代，防水效果也不断提高，但是维修渗
漏的效果并不理想。在所有渗漏问题中，卫生间渗漏是最
难修复的，也最容易引起投诉纠纷，此类渗漏问题很多都
是在业主入住后才被发现的，维修处理必将影响到业主的
日常生活。维修过程中必须破坏装修面层、填充层、各类
找平层，重新在砼基层上进行防水施工。这种修补的代价
以及修补的难度可想而知。亡羊补牢，为时不晚。但是在
卫生间渗漏问题上，补的效果远不如前期一次施工成型的
效果。因此如何提高卫生间的施工质量，才是解决卫生间
渗漏问题的根本所在。
影响卫生间防水效果的因素很多，除了土建方面的防
水施工质量，还包括了安装方面的管道施工质量。现在住
宅的卫生间多数采用的排水方式为降板式同层排水。降板
式同层排水是将排水管道埋设在降板区域中，然后生活污
水通过排水支管排入立管。其中管道的坡度和密封性是影
响卫生间防水效果的关键因素。作为土建管理方，为了使
卫生间施工质量达到预期的效果，必须将安装施工的内容
也作为一大要素来抓。控制施工的综合质量，才能最大限
度地保证卫生间的防水效果。
降板式同层排水示意图
二、工程概况
南京中和村经济适用房二
期二标段项目为4栋高层住宅楼
和商业区（商业0、02、03），
4栋高层住宅楼建筑层数均为地
上34层、地下层，商业0为
地上2层，商业02、03为地上3
层。总建筑面积：157806.9
m2，主楼主体结构为框剪结构，
商业结构为框剪结构。由南京
奥体建设开发有限责任公司投
资开发新建。
本工程总计1683个卫生间，
卫生间采用降板式同层排水方
式，防水材料采用1.2mm厚JS
水泥基防水涂料。
三、QC小组概况
3.1QC小组简介
QC小组名称卫生间渗漏防治QC小组小组成立时间2014.6.1
小组类型攻关型小组平均年龄30
小组活动形式现场调研和专题讨论相结合，统计分析，对比实施效果
小组接受每月3次的专项质量技术培训和不少于48h的QC知识培
小组培训情况
训
制表人：顾琛琛日期：2014.6.1
3.2QC小组人员组成
姓名年龄职务小组分工
马伟35项目经理组长
周苏伟28
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