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无证房屋转让合同协议书

合同编号：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2房屋所有权人为转让方，权属清晰，不存在任何权利纠纷。

第二条房屋转让

2.1转让方愿意将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权一次性转让给受让方。

2.2受让方愿意购买并接受转让方拥有的房屋所有权及相应土地使用权。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（现金/转账）。

第四条过户及登记

4.1受让方应自本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户及登记手续。

4.2转让方应给予受让方必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料等。

第五条房屋交付及使用

5.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的基本状况。

5.2自房屋交付之日起，受让方享有对该房屋的使用权、收益权及处置权。

第六条税费承担

6.1双方同意，本协议项下的房屋转让所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

6.2具体税费的承担方式如下：

（1）转让方承担：_______；

（2）受让方承担：_______。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：按照转让价格的_______%计算。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.土地使用权证明

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.转让方身份证明

6.受让方身份证明

7.房屋过户及登记所需的其他证明材料

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议第一条所述的基本状况交付房屋，视为违约。

2.受让方未按照本协议第三条所述的支付方式及时间支付转让价格，视为违约。

3.受让方未按照本协议第四条所述的过户及登记时间办理相关手续，视为违约。

4.任何一方未履行本协议其他条款约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指依法对土地使用、收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权及相应土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。

4.登记：指将房屋所有权及相应土地使用权登记在受让方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付时发现问题，双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到受让方未按约定时间支付转让价格，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本协议。

3.遇到受让方未按约定时间办理过户及登记手续，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本协议。

4.遇到其他问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.转让方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.受让方愿意购买转让方的房屋。

3.双方均具备完全民事行为能力。

4.房屋未取得房屋所有权证。

5.双方就房屋转让达成一致，并签订本协议。