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没房本的手房交易合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他用途（如有其他用途，请具体说明）。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用支付凭证

7.收款凭证

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定用途使用房屋。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未能按时协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定用途使用房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资。

4.房屋自住。

5.其他符合法律规定的房屋交易场景。