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地下空间利用合同书

合同编号：__________

地下空间利用合同书

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地下空间使用权，乙方愿意租赁该地下空间进行__________（用途），甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条地下空间范围及条件

1.1地下空间的范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。具体面积以规划设计文件为准。

1.2地下空间的使用条件：乙方租赁的地下空间应符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，具备__________（使用条件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）地下空间租金为每平方米__________元/月；

（2）其他相关费用（如水电费、物业管理费等）按实际发生金额支付。

3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付当月租金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用地下空间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责地下空间的设施设备维修、养护和管理；

（3）承担地下空间安全、消防、环保等法律法规规定的责任；

（4）在本合同约定的租赁期限内，不得将地下空间使用权转让给第三方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用地下空间，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，确保经营活动合法合规；

（3）按照约定支付租金及相关费用；

（4）妥善保管地下空间的设施设备，合理使用并爱护，如有损坏，承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下空间使用权证明

2.规划设计文件

3.安全生产许可证

4.消防验收合格证明

5.环保审批文件

6.乙方经营资质证明

7.租金支付凭证

8.设施设备维修记录

9.物业管理费支付凭证

10.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，包括但不限于：

a.未经乙方同意，擅自改变地下空间用途；

b.未按约定提供地下空间，导致乙方无法正常经营；

c.未履行安全、消防、环保等法律法规规定的责任，导致乙方损失。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，包括但不限于：

a.未按约定用途使用地下空间，擅自改变用途；

b.未遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，导致甲方损失；

c.未按约定支付租金及相关费用。

三、法律名词及解释：

2.租赁期限：指甲方将地下空间租赁给乙方使用的合同期限。

3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的地下空间使用费用。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供地下空间，乙方无法正常经营。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供地下空间；如甲方逾期不提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定用途使用地下空间，擅自改变用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复地下空间原用途，并要求乙方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

3.问题：乙方未