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养殖场土地租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的养殖场土地使用权，且乙方拟从事养殖业务，经双方友好协商，就租赁甲方养殖场土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地及用途

1.甲方同意将上述养殖场土地出租给乙方，土地面积为__________平方米。

2.乙方租赁该土地用于养殖业务，包括但不限于饲养家禽、家畜等。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米__________元/月，租金按年支付。

2.乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常养殖业务。

2.甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地使用权正常转让。

3.甲方不得要求乙方支付除租金以外的任何费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。

2.甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定使用租赁土地的，双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.养殖场土地使用权证明

2.乙方养殖业务资格证书

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图

5.银行账户信息证明

6.租赁押金收据

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地面积不足、土地质量不符合约定等。

2.甲方干涉乙方正常养殖业务，包括但不限于阻止乙方进行养殖活动、未经乙方同意擅自进入租赁土地等。

3.乙方未按约定使用租赁土地，包括但不限于改变土地用途、未合理利用土地资源、从事违法活动等。

4.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.养殖场土地租赁合同：指甲方将养殖场土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用土地的合同。

2.出租方：指拥有养殖场土地使用权并将其出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁养殖场土地并支付租金的一方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需变更租赁土地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地维修保养：甲方未按约定进行土地维修保养的，乙方有权要求甲方履行合同义务。

4.环境污染问题：乙方从事养殖业务过程中造成环境污染的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

5.合同解除和终止：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有养殖场土地使用权，乙方从事养殖业务并需租赁土地的情况。适用于养殖场土地租赁、养殖业务开展及相关权益保障的场景。