租赁合同的租赁期限是多久.docx

租赁合同的租赁期限是多久

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

第三条租赁物的使用、维护和维修

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定。

3.3在租赁期限内，如租赁物出现重大故障，甲方应负责维修。甲方维修期间，乙方应给予配合，并暂停支付租金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。如乙方逾期超过__个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关资料

2.乙方公司的营业执照复印件

3.乙方负责人的身份证明复印件

4.租赁合同的签字盖章页

5.物业所有权证明文件

6.租赁物现状的评估报告

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方未按约定维护和维修租赁物

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定维修租赁物

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意

三、法律名词及解释：

1.出租人：指提供物业供他人使用的当事人。

2.承租人：指使用物业并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时出具收据或发票。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方规范使用，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未按约定维护和维修租赁物：催促乙方进行维修，必要时甲方可以自行维修，费用由乙方承担。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，并承担逾期交付的违约责任。

5.甲方未按约定维修租赁物：甲方应及时维修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：甲方应承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.办公场地租赁

3.工业厂房租赁

4.住宅小区租赁

5.设备租赁

6.临时租赁