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土地承包转租协议书

合同编号：__________

土地承包转租协议书

甲方（承包方）：__________

乙方（转租方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方承包的土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，地块编号为__________，土地用途为__________。

1.2甲方承包土地的总面积为__________平方米，土地使用权期限至__________年__________月__________日。

二、转租期限

2.1甲方向乙方转租上述土地的使用权，转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续使用土地，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、转租费用

3.1乙方应按年度向甲方支付土地转租费用，每年转租费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的转租费用。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，但必须遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

4.2乙方应合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地产出。在承包期内，乙方不得闲置土地，如有闲置，甲方有权收回转租权。

4.3乙方应按照甲方提供的土地条件进行使用，如有需要，甲方应提供相应的技术支持和指导。

五、权利义务

5.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地资源的合理利用。

5.2甲方应保证承包期内土地的权属和使用权的稳定，不得擅自收回土地使用权。

5.3乙方应按照约定支付转租费用，合理利用土地，不得损害土地资源和生态环境。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付转租费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地承包合同

3.土地利用规划许可证

4.承包方和转租方营业执照或身份证复印件

5.转租费用支付凭证

6.土地现状照片或视频资料

7.技术支持和指导的相关文件

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权发生争议。

2.甲方擅自收回土地使用权或改变土地用途。

3.乙方未按约定支付转租费用。

4.乙方未按约定使用土地，如闲置、非法经营等。

5.乙方损害土地资源和生态环境。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.土地承包转租协议书：指甲方将其承包的土地转租给乙方使用的协议。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。

3.转租费用：指乙方按年度向甲方支付的使用土地的费用。

4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付转租费用，按照约定向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应提供土地权属证明，通过协商或法律途径解决。

2.未按约定支付转租费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.未按约定使用土地：甲方有权收回转租权，并要求乙方承担相应责任。

4.损害土地资源和生态环境：乙方应立即停止违法行为，并承担赔偿责任。

5.合同纠纷：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业生产经营者之间的土地承包转租。

2.企业或个人因项目需要，对土地进行短期或长期使用。

3.政府或企业对土地进行统一规