政府回购商品房合同范本.docx

政府回购商品房合同范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（回购方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条回购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合交付条件，并承担因交付不符合约定而产生的相关费用。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并向乙方提供房屋质量保证书。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（回购方）：__________

签订日期：__________

附件：房屋保修明细表

附件

房屋保修明细表

1.屋面防水工程：保修期限为____年，保修范围为屋面防水层及其附属设施。

2.卫生间、厨房防水工程：保修期限为____年，保修范围为卫生间、厨房防水层及其附属设施。

3.给排水系统：保修期限为____年，保修范围为给排水管道、阀门及其附属设施。

4.供电系统：保修期限为____年，保修范围为供电线路、开关、插座及其附属设施。

5.暖通系统：保修期限为____年，保修范围为暖气片、空调及其附属设施。

6.电梯：保修期限为____年，保修范围为电梯及其附属设施。

7.室内墙面、地面、天棚：保修期限为____年，保修范围为室内墙面、地面、天棚表面。

8.门窗：保修期限为____年，保修范围为门窗及其附属设施。

9.室内家具、电器：保修期限为____年，保修范围为室内家具、电器及其附属设施。

10.其他设施：保修期限为____年，保修范围为其他设施（具体名称或范围详见附件）。

甲方（出售方）：__________

乙方（回购方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋规划用途证明文件

3.土地使用权证号/不动产权证复印件

4.房屋保修明细表

5.房屋质量保证书

6.过户费用明细表

7.付款凭证复印件

8.其他相关文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供房屋质量保证书，或房屋质量不符合约定的，视为甲方违约。

3.甲方未按约定进行保修，或保修不符合约定的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证或不动产权证的商品房屋。

2.回购：指买方在一定条件下，按照约定的价格和方式，从卖方重新购买商品的行为。

3.交付：指卖方将房屋及附属设施完整地移交给买方占有、使用的行为。

4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延