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地下建筑使用合同书

合同编号：__________

地下建筑使用合同书

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有地下建筑物的使用权，且乙方拟租用该地下建筑物，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1租赁物：甲方拥有的地下建筑物，位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物的用途：乙方租用该地下建筑物用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下建筑物所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁物现状评估报告

4.保险单据

5.乙方经营计划书

6.合同解除或变更协议

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏

3.乙方未办理租赁物保险

4.甲方未按约定维修与保养租赁物

5.甲方未按约定提供租赁物

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意

7.甲方未履行其他合同约定的义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下建筑物使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用地下建筑物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。

6.违约责任：指违约方应承担的民事责任。

7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁物：

解决办法：提醒乙方合理使用，造成损坏的，要求乙方赔偿。

3.乙方未办理租赁物保险：

解决办法：督促乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。

4.甲方未按约定维修与保养租赁物：

解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，必要时可协商解决。

5.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：

解决办法：要求甲方书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

6.遇到争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院