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租赁面积租赁房屋面积不符起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及面积

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间如对租赁物造成损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.租赁合同副本

3.租金支付凭证

4.物业管理规定

5.房屋现状照片或视频

6.维修记录

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有使用和收益的权利。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁物不符合约定。

解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。如甲方无故不履行修复或更换义务，乙方有权解除合同。

4.问题：物业管理规定导致纠纷。

解决办法：双方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，应及时与物业管理方沟通，协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房产中介机构代理出租房屋。

3.租赁用途包括居住、办公、商业等。

4.租赁期限可以是短期或长期。

5.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。