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房屋抵押借款协议私人

合同编号：__________

房屋抵押借款协议

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方同意将借款用于________________用途。

1.3借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。

第二条抵押房屋的基本情况

房屋所有权证号：________________

房屋地址：________________

房屋面积：________________

2.2甲方保证抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的情况。

第三条贷款利率和还款方式

3.1本协议项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2甲方应按月向乙方偿还借款本金和利息，具体还款金额和日期如下：

（1）每月还款金额：人民币__________元整。

（2）每月还款日期：每月__________日。

3.3甲方提前还款的，乙方可根据实际情况适当调整贷款利率。

第四条抵押权的设立和实现

4.1甲方应在借款本金实际支付之日起__________日内，将抵押房屋办理完毕抵押登记手续，将乙方设定为抵押权人。

4.2甲方未按本协议约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，包括申请拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本金、利息及为实现抵押权而产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2甲方未按本协议约定履行还款义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及为实现抵押权而产生的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按本协议约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，认真履行本协议约定的义务。本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.借款方和贷款方的身份证明文件

2.抵押房屋的所有权证文件

3.抵押房屋的房产证文件

4.借款申请审批文件

5.借款合同签订授权书

6.抵押登记办理委托书

7.贷款还款计划表

8.违约金计算公式说明

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照本协议约定的用途使用借款的，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照本协议约定的时间、金额还款的，视为违约。

3.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未按照本协议约定的时间办理完毕抵押登记手续的，视为违约。

4.甲方丧失抵押房屋所有权：甲方丧失抵押房屋所有权的，视为违约。

5.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：甲方未经乙方同意，转让抵押房屋的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指在本协议中向乙方借款的甲方。

2.贷款方：指在本协议中向甲方提供贷款的乙方。

3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

4.抵押权：指乙方根据本协议设立的，对抵押物优先受偿的权利。

5.借款本金：指乙方实际向甲方提供的贷款金额。

6.贷款利息：指甲方按本协议约定支付给乙方的借款利息。

7.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方改正，并按约定用途使用借款；造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.