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农村土地租赁协议书范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村的土地使用权，该土地面积为_______平方米（具体地块位置和面积以附件为准），甲方愿意将该土地租赁给乙方使用，乙方愿意承租该土地。经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条土地用途

1.1乙方须按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

1.2乙方同意按照农业生产和农村经济发展的需要合理利用土地，不得荒废。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年每平方米人民币_______元，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照本协议约定的租金标准和总额，通过银行转账等方式向甲方支付租金。

3.3租金支付时间为本协议签订之日起_______日内。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定给予乙方相应补偿。

4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。如因土地权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应负责对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的正常使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的_______%。

5.3乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为违约方应支付金额的_______%。

6.2甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地位置、面积及用途说明书

3.乙方经营计划书

4.租赁合同续约申请表

5.银行转账证明

6.土地现状照片

7.环境保护承诺书

8.甲方同意变更用途的书面文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。

4.甲方未按约定维修和保养土地，视为违约。

5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可进行变更。

2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。甲方应按照约定及时提醒乙方支付租金。

3.土地维修和保养：甲方应负责对租赁土地进行必要的维修和保养。如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方履行或自行解决。

4.争议解决：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应