农产品仓储物流园项目可行性研究报告.docVIP

PAGE

PAGE113

目录

第一章总论 -1-

1.1项目名称 -1-

1.2项目建设单位 -1-

1.3可行性研究报告编制单位 -1-

1.4可行性研究报告编制依据 -1-

1.5研究范围 -1-

1.6项目建设单位情况介绍 -2-

1.7项目建设地址 -2-

1.8建设性质 -2-

1.9项目建设主要内容 -2-

1.10投资估算 -3-

1.11资金筹措 -3-

1.12研究结论 -3-

第二章项目背景及建设必要性 -4-

2.1项目建设背景 -4-

2.2项目建设的必要性 -6-

2.3投资项目市场分析 -8-

第三章项目建设地址及建设条件 -13-

3.1项目建设地址 -13-

3.2项目建设地点 -15-

3.3建设条件 -15-

第四章项目建设方案 -16-

4.1总体规划 -16-

4.2建设内容与规模 -18-

4.3项目设计方案 -19-

第五章环境影响评价与劳动安全 -24-

5.1概述 -24-

5.2工程施工影响及防治措施 -24-

5.3项目建成后对周围环境的影响及防治措施 -26-

5.4环保措施 -26-

5.5劳动保护 -27-

5.6项目建成后周边环境对本项目的影响 -27-

5.7绿化原则 -27-

第六章节能分析 -29-

6.1设计依据 -29-

6.2设计原则 -29-

6.3资源利用分析 -30-

6.4能耗分析 -30-

6.5节能措施 -31-

第七章组织管理、人员配置及培训 -33-

7.1项目建设组织管理 -33-

7.2项目运营组织管理 -34-

7.3教育职工培训 -35-

第八章项目管理及实施进度安排 -36-

8.1项目的组织管理 -36-

8.2项目实施过程人员管理 -36-

8.3项目实施方式 -37-

8.4项目建设工期安排和施工进度 -37-

8.5招标投标方式 -38-

第九章投资估算与资金筹措 -39-

9.1投资估算范围 -39-

9.2投资估算编制依据 -39-

9.3项目投资估算 -39-

9.4资金筹措 -41-

第十章风险因素分析及对策 -42-

10.1风险分析概述 -42-

10.2项目主要风险因素识别 -43-

10.3防范和降低风险措施 -44-

第十一章社会效益分析 -45-

11.1提高老年人社会福利“有效需求” -45-

11.2满足日益增长的老年人社会福利需求 -46-

11.3满足日益多样化的老年人社会福利需求 -47-

第十二章结论与建议 -48-

12.1研究结论 -48-

12.2建议 -49-

第一章总论

第一节项目名称及承办单位概况

一、项目名称

农副产品仓储物流园建设项目

二、项目承办单位

公司

三、法定代表人

四、建设地点

五、项目承办单位概况

公司位于地理位置优越，交通便利，法人代表，公司经营范围：农副产品的仓储物流等。

第二节可行性研究报告编制单位

单位名称：

工程咨询资格等级：

资格证书编号：

发证机关：

第三节研究的依据与范围

一、研究依据

1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

2、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

3、《产业结构调整指导目录（2011年本）修订本》（中华人民共和国国家发展和改革委员会2013年第21号令）；

4、国家现行财会、税收制度及有关设计技术标准及规范；

5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

6、《现代物流业“十二五”规划》；

7、《****地国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

8、《****市物流业发展规划》；

9、《****市城市总体规划（2006-2020）》；

10、建设单位提供的有关资料；

11、其他相关法规。

二、可行性研究范围

根据项目单位委托要求，项目可行性研究的范围主要包括：

1、项目背景及必要性分析；

2、项目市场现状及需求分析；

3、建设地点及建设条件；

4、建设规模及主要建设内容；

5、工程建设方案；

6、环保与节能措施；

7、劳动组织与定员；

8、项目实施进度；

9、工程招标方案；

10、投资估算和资金筹措；

11、财务评价。

第四节项目概况

一、建设场址

项目建设场址位于，地理位置优越，交通运输便利。

二