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全新合同商铺租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：______________________

1.2商铺面积：______________________平方米

1.3商铺用途：______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：______________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

三、押金

3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：______________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途及经营范围

4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。

五、维修及保养

5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。

5.2租赁期内，乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺装修图纸

6.租赁合同附件（如有）

7.甲方银行账户信息

8.乙方经营许可证等相关证件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供商铺

未按时收取租金

未履行维修及保养义务

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定使用商铺

未履行维修保养义务

3.违约行为认定：

甲方未按照合同约定提供商铺或服务，视为违约。

乙方未按照合同约定支付租金或使用商铺，视为违约。

双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决的，可依法解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

联系甲方或物业进行维修。

2.租金支付问题：

确保租金按时支付，如有问题可与甲方协商。

3.商铺用途变更：

提前与甲方沟通，办理相关手续。

4.提前解除合同：

双方协商一致，按照合同约定办理手续。

5.合同纠纷：

友好协商解决，无法解决的可依法解决。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.写字楼办公室租赁

4.仓库租赁

5.沿街店铺租赁