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土地调解的协议书

合同编号：__________

土地调解的协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲乙双方在土地使用、权属等方面存在纠纷，为了维护双方合法权益，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地权属确认

1.2乙方同意受让甲方所持有的该地块的土地使用权，并承诺按照本协议约定的条件进行支付。

二、土地使用条件

2.1甲方应当保证乙方在受让土地使用权后，能够按照我国土地管理法律法规的规定，办理相关土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照我国土地管理法律法规和城市规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法建设活动。

三、土地使用权转让价格及支付方式

3.1双方确认，该地块的土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权转让款支付给甲方。支付方式为：__________。

四、土地交付及权属转移

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该地块的实际控制权移交给乙方。

4.2乙方在支付完全部土地使用权转让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照本协议约定交付土地或未协助乙方办理土地使用权登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：该地块的位置、面积、界址等详细信息。

2.附件二：甲乙双方的身份证明文件。

3.附件三：土地使用权转让价格的计算依据。

4.附件四：支付方式的详细说明。

5.附件五：土地使用权登记手续的相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付土地或未协助乙方办理土地使用权登记手续，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定支付土地使用权转让款，视为乙方违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或者其他组织，由其使用、收益的权利。

2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未交付土地或未协助办理土地使用权登记手续的问题，乙方可以先与甲方进行协商，要求甲方履行合同约定。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未支付土地使用权转让款的问题，甲方可以先与乙方进行协商，要求乙方支付款项。如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在执行过程中，如遇到对合同条款的理解不一致，双方应本着诚信原则，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲乙双方因土地使用、权属等方面存在纠纷，需要通过协商达成一致的情况。

2.适用于甲乙双方愿意按照法律法规和城市规划要求，合理利用土地，促进社会和谐稳定的情况。

3.适用于甲乙双方希望通过土地使用权转让，实现土地资源的有效利用的情况。