停车场房屋租赁合同.docx

停车场房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应按照甲方要求支付租赁期满后产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第四条维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自改动、破坏或拆除。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同约定的违约金计算方式如下：

（1）乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

（2）甲方延迟交付房屋的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

6.3双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及设备清单

1.设施名称：__________

数量：__________

型号：__________

2.设施名称：__________

数量：__________

型号：__________

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方延迟支付租金

2.甲方延迟交付房屋

3.乙方私自改动、破坏或拆除房屋及附属设施

4.甲方未按约定维修与保养房屋及附属设施

5.双方未按约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方延迟交付房屋：提前沟通，协商解决，必要时支付违约金。

3.乙方私自改动、破坏或拆除房屋及附属设施：要求乙方恢复原状，承担维修费用。

4.甲方未按约定维修与保养房屋及附属设施：甲方应及时维修与保养，确保房屋及设施安全。

5.双方未按约定履行合同义务：协商解决，必要时寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将其出租给乙方。

2.乙方需要租赁房屋，并愿意支付租金。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订租赁合同。

4.乙方按约定支付租金，甲方按约定提供房屋。

5.租赁期满，乙方按约定迁离房屋，并将房屋交还甲方。