呼和浩特市房屋租赁合同注意事项.docx

呼和浩特市房屋租赁合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为__________（现金/转账//等），每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，确保乙方使用合法、安全、合理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面签署解除协议，并按照合同约定办理相关手续。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时乙方应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方地址：__________乙方地址：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋装修平面图

5.押金收据

6.租金支付记录

7.合同解除协议

8.维修费用支付记录

9.房屋及附属设施损坏清单

10.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，损害房屋结构及设施，视为违约。

4.甲乙双方未按约定协商变更或解除合同，视为违约。

5.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用，视为违约。

6.乙方在租赁期内利用出租房屋从事非法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房