呼和浩特市房屋租赁合同租赁面积.docx

呼和浩特市房屋租赁合同租赁面积

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本状况

1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用；

1.3该房屋的物业管理费、垃圾处理费等公共费用由甲方承担；

1.4该房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付；

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金；

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；

5.2乙方在租赁期间负责该房屋的日常维护、清洁和安全管理，确保该房屋及附属设施的安全和使用寿命；

5.3乙方如发现该房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证或使用权证

4.水、电、燃气、供暖等设施设备的相关凭证

5.物业管理费、垃圾处理费等公共费用的相关凭证

6.房屋维修记录

7.租金收据

8.押金收据

9.设施设备使用说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障，视为违约。

4.乙方未按约定提前通知变更或解除合同，视为违约。

5.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁面积：指房屋的实际使用面积。

4.押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的费用。

5.租金：乙方为使用房屋及附属设施，支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金后，甲方未及时出具租金收据。

解决办法：甲方应在收到租金后及时出具租金收据，保障乙方权益。

2.问题：乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应承担维修责任，或与甲方协商赔偿事宜。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，但甲方拒绝签订新的租赁合同。

解决办法：乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，要求继续履行合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于呼和浩特市的房屋。

2.个人或企业租赁位