呼和浩特市房屋租赁合同租金递增.docx

呼和浩特市房屋租赁合同租金递增

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租金递增

4.1本合同租金自第二个租赁年度起，每__年递增__%。

4.2租金递增的具体执行时间为合同到期前__个月，乙方应提前一个月向甲方提出租金递增的书面申请，经甲方同意后签订租金递增协议。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有房屋的权属证明文件。

2.房屋的详细现状照片或视频资料。

3.房屋设施清单。

4.租金递增协议。

5.甲方与乙方签订的房屋租赁合同。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋。

未履行合同约定的维修义务。

未经乙方同意，擅自进入租赁房屋。

2.乙方违约：

未按约定支付租金。

使用房屋及附属设施不当，导致房屋及设施损坏。

未经甲方同意，擅自改动房屋结构及设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋。

解决办法：甲方应及时履行合同约定的义务，如无法提供符合约定的房屋，应承担违约责任。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

五、所有应用场景：

1.适用于呼和浩特市范围内的房屋租赁。

3.适用于租金递增机制的房屋租赁。

4.适用于需要详细填写双方信息的房屋租赁合同。