呼和浩特市房屋租赁合同签订流程.docx

呼和浩特市房屋租赁合同签订流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

乙方（承租方）：

乙方地址：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于呼和浩特市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2该房屋的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月____元人民币，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金收据。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于____（用途），不得用于任何非法活动。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的问题，由乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、合同的变更和终止

7.1本合同的变更或终止，应书面签订，并经双方签字盖章确认。

7.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担可能发生的其他违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.呼和浩特市房屋租赁合同签订流程图

2.甲方拥有房屋的权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋现状照片或视频

5.租金支付记录

6.维修记录

7.合同变更或终止的书面协议

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按照合同约定提前通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未按照合同约定提前通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方未按照合同约定使用房屋：将房屋用于非法活动或与租赁用途不符。

4.甲方未按照合同约定维修房屋：房屋出现问题时未及时进行维修。

5.未按照约定支付租金或押金：乙方未按时支付租金或押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期：双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在规定时间内维修或提供符合约定的房屋。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权提前解除合同。

3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。

解决办法：甲乙双方应协商维修责任及费用，如协商不成，可申请第三方调解或提起诉讼。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商赔偿损失。

5.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

3.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋。

4.房屋租赁代理公司作为乙方租赁房屋。

5.房屋租赁双方通过中介机构达成租赁意向。