呼和浩特市房屋租赁合同租金退还.docx

呼和浩特市房屋租赁合同租金退还

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于呼和浩特市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：家具、电器等设施设备清单

（具体清单内容）

附件二：房屋照片

（房屋照片）

一、附件列表：

1.附件一：家具、电器等设施设备清单

2.附件二：房屋照片

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，私自拆改、损坏房屋及附属设施。

3.乙方未按照合同约定时间提前通知甲方解除合同。

4.甲方未按照合同约定时间退还押金。

5.甲方提前解除合同，未双倍返还乙方已支付的押金。

6.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用的甲方。

2.承租方：指愿意租赁房屋，并按照约定条款支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及设施：甲方可以要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，甲方可以依法追偿。

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