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呼和浩特市房屋租赁合同租金补贴
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.2甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3乙方租赁该房屋用途为:_______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。
6.3租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。
7.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。
7.3租赁期内,乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁房屋内进行违法活动。
第八条合同的变更和解除
8.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
8.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
9.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
9.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第十条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁房屋照片
4.租赁房屋装修清单
5.租金支付记录
6.押金支付记录
7.维修费用支付记录
8.合同解除或变更协议
9.法院判决书或调解书(如适用)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
3.乙方擅自改变房屋结构,转租、转借或转让本合同项下的房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
4.租赁期内,乙方在租赁房屋内进行违法活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
2.问题:甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。
解决办法:乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
3.问题:乙方擅自改变房屋结构,转租、转借或转让本合同项下的房屋。
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
4.问题:租赁期内,乙方在租赁房屋内进行违法活动。
解决办法:甲方有
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