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农村房屋修建协议书

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

一、修建工程概述

1.1甲方同意将位于房屋所在地的农村房屋交由乙方进行修建，乙方同意承担该修建工程。

1.2修建工程的范围和内容具体如下：

（1）拆旧建新：拆除现有房屋，按规划要求重新建设新房屋；

（2）房屋结构：根据规划要求和甲方需求，设计并建造符合相关规范的房屋结构；

（3）装修装饰：按照甲方提供的装修方案，进行室内外装修装饰；

（4）配套设施：完善房屋所在地的水、电、通信等配套设施。

1.3修建工程的质量和标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，确保房屋安全、环保、美观。

二、修建工程费用

（1）材料费：按照甲方提供的材料清单，由乙方负责采购并承担相应费用；

（2）人工费：乙方向甲方支付修建工程的人工费用；

（3）施工设备费：乙方向甲方支付施工设备使用费用；

（4）管理费：乙方向甲方支付项目管理、协调、监督等费用；

（5）其他费用：双方约定的其他与修建工程相关的费用。

2.2甲乙双方应按照本协议约定的费用承担方式支付工程费用。

三、费用承担方式

3.1工程费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付工程费用的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程费用的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程费用的__________%作为尾款。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票，甲方按照相关规定进行报销。

四、修建工程进度及工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成修建工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

4.2双方商定的工期为：自合同签订之日起，共计__________个月。

五、质量及验收

5.1乙方应保证修建工程的质量和安全，确保房屋满足国家及地方相关法律法规、规范要求。

5.2双方共同参与工程验收，验收合格后，乙方将房屋交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定的工期完成修建工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程费用×daily违约金比例。

6.2甲方如未按照约定的期限支付工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×daily滞纳金比例。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修建工程完毕并验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.修建工程设计方案

5.材料清单

6.施工设备清单

7.装修方案

8.工程验收标准

9.税务发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成修建工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定或相关法律法规、规范要求，视为违约。

3.甲方未按约定期限支付工程费用，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件或材料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋修建：指在农村地区对现有房屋进行翻建、改建或修建的行为。

2.修建工程：指房屋的拆除、建设、装修装饰及配套设施完善等工程。

3.工程费用：指完成修建工程所需支付的全部费用，包括材料费、人工费、施工设备费等。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指一方未按约定期限支付费用时，按照约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如协商不成，按约定支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

3.工程费用支付纠纷：

解决办法：双方按照约定支付工程费用，提供正规税务发票。

4.施工过程中的争议：

解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋所有权人欲对房屋进行翻建、改建或修建。

2.具备相关修建资质和经验的乙方自愿承担房屋修建工程。

3.双方就修建工程达成一致，并签订协议。

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