全新宅基地协议书范本.docxVIP

全新宅基地协议书范本

合同编号：__________

协议书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、宅基地使用权

1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。

1.2乙方取得宅基地使用权后，有权在该土地上建设住宅，并享有居住、使用、收益和处分的权利。

1.3甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权转让登记手续。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法的宅基地使用权证明。

三、权利和义务

3.1甲方保证其对宅基地享有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

3.2乙方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.3甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.乙方身份证明

3.支付凭证

4.宅基地使用权转让登记证明

5.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证宅基地使用权合法性，导致纠纷。

2.甲方未按约定时间提供宅基地使用权证明。

3.乙方擅自改变土地用途或损害甲方及他人合法权益。

4.乙方未按约定时间支付转让价格。

5.双方未履行法律法规和政策规定的义务。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：农民在宅基地上建设住宅、使用土地的权利。

3.转让价格：甲方将宅基地使用权转让给乙方所需支付的金额。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.守约方：履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地使用权纠纷：参照相关法律法规，通过协商或法律途径解决。

2.未按约定时间支付转让价格：违约方支付违约金，并尽快履行合同义务。

3.擅自改变土地用途：恢复原状，赔偿因此造成的损失。

4.法律法规和政策变化：遵循新的法律法规和政策，调整合同内容。

5.双方沟通不畅：加强沟通，确保双方权益得到保障。

五、所有应用场景：

1.农民将自己的宅基地使用权转让给亲属或朋友。

2.城市居民购买农村宅基地使用权。

3.企业或组织收购宅基地使用权用于开发。

4.宅基地使用权转让过程中的法律纠纷解决。

5.农民集体内部宅基地使用权的调整和分配。