原创力文档- 1、本文档共50页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建设工程法规及相关知识
第二部分施工许可发展制度
本章内容结构示意
第一节建设工程施工许可法律制度
第二节施工企业从业资格制度
第三节建造师注册执业制度
（本章合计共3节、13个目，占总目数的9.2%，平均分值
（本章合计共3节、13个目，占总目数的9.2%，平均分值
8%左右）
8%左右）
第一节建设工程施工许可制度
第一目施工许可证和开工报告的适用范围
第一目施工许可证和开工报告的适用范围
第二目申请主体和法定批准条件
第二目申请主体和法定批准条件
第三目延期开工、核验和重新办理批准的规定
第三目延期开工、核验和重新办理批准的规定
第四目违法行为应承担的法律责任（略）
第四目违法行为应承担的法律责任（略）
施工许可证和开工报告的适用范围
施工许可证和开工报告的适用范围
一、施工许可证的适用范围
二、实行开工报告制度的建设工程（略）
1.需要办理的——
1.需要办理的——
▲目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许
▲目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许
可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工
可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工
许可证，部分工程则为批准开工报告。
许可证，部分工程则为批准开工报告。
▲建筑工程开工前，建设单位应当按规定向工程所在地县
▲建筑工程开工前，建设单位应当按规定向工程所在地县
级以上政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
级以上政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
2.不需要办理的——
2.不需要办理的——
(1)限额以下的小型工程——
(1)限额以下的小型工程——
①投资额在30万元以下或者
①投资额在30万元以下或者
②建筑面积在300平方米以下的
②建筑面积在300平方米以下的
(2)抢险救灾工程（注：此处实际共含3小类工程）：
(2)抢险救灾工程（注：此处实际共含3小类工程）：
《建筑法》规定，①抢险救灾及②其他临时性房屋建筑和
《建筑法》规定，①抢险救灾及②其他临时性房屋建筑和
③农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
③农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
(3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的
(3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的
(4)军用房屋建筑
(4)军用房屋建筑
第二目申请主体和法定批准条件
第二目申请主体和法定批准条件
一、施工许可证的申请主体（P.46）
一、施工许可证的申请主体（P.46）
▲建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上政府
▲建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上政府
建设行政主管部门申请领取施工许可证。
建设行政主管部门申请领取施工许可证。
二、施工许可证的法定批准条件（P.46~49）
二、施工许可证的法定批准条件（P.46~49）
（注：即第8条的规定：8个需同时具备的条件。命题热点）
（注：即第8条的规定：8个需同时具备的条件。命题热点）
▲八个方面的法定条件必须同时具备，缺一不可。建设行政主
▲八个方面的法定条件必须同时具备，缺一不可。建设行政主
管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工
管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工
许可证。
许可证。
施工许可证的法定批准条件
施工许可证的法定批准条件
1.已经办理该建筑工程用地批准手续
1.已经办理该建筑工程用地批准手续
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符
3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符
合施工要求
合施工要求
4.已经确定施工企业
4.已经确定施工企业
5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，
5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，
6.有保证工程质量和安全的具体措施
6.有保证工程质量和安全的具体措施
7.建设资金已经落实：
7.建设资金已经落实：
(1)工期不足
文档评论（0）