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酒吧租赁合同范本实用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条酒吧基本信息

1.1酒吧名称：__________

1.2酒吧地址：__________

1.3酒吧面积：__________平方米

1.4酒吧现有设施：__________（具体设施清单见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第五条甲乙双方的义务

5.1甲方应保证酒吧在租赁期间符合乙方的经营需要，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应合理使用酒吧，不得擅自改变酒吧的结构和用途，不得损害酒吧的设施。租赁期满后，乙方应将酒吧交还给甲方，并将酒吧恢复原状。

第六条保密条款

6.1乙方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

6.2甲方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：酒吧现有设施清单

（此处附上设施清单）

一、附件列表：

1.酒吧现有设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

2.乙方擅自改变酒吧的结构和用途，或损害酒吧的设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。

3.乙方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

4.甲方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.租金：乙方支付给甲方的酒吧租赁费用。

4.违约金：因乙方违约行为，甲方要求乙方支付的赔偿金。

5.滞纳金：乙方逾期未支付租金，甲方要求乙方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期未支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。

2.乙方擅自改变酒吧结构和用途或损害酒吧设施：甲方可以要求乙方承担修复费用，并有权提前解除合同。

3.合同争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同变更和解除：甲乙双方可以书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方将酒吧租赁给乙方使用的场景。

2.适用于乙方承租甲方酒吧，并按约定支付租金的场景。

3.适用于甲乙双方在租赁期间对酒吧进行正常经营的场景。

4.适用于租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复原状的场景。