租赁合同违约诉状书范文.docxVIP

租赁合同违约诉状书范文

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、违约事实及理由

1.根据本合同第五条第一款约定，乙方应于租赁期限内按照约定的租金标准支付租金。然而，自__________年__________月__________日起，乙方开始逾期支付租金，至今已逾期支付租金共计人民币__________元。

2.根据本合同第十一条第一款约定，乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。然而，乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方，且第三方在使用租赁物过程中造成了严重的损害。

3.根据本合同第十四条第一款约定，乙方应按照合同约定的期限和方式返还租赁物。然而，租赁期限届满后，乙方未能按照约定将租赁物返还给甲方，至今仍占用租赁物。

二、甲方损失及主张

1.甲方因乙方逾期支付租金，导致甲方资金周转困难，产生利息损失人民币__________元。

2.甲方因乙方擅自转租行为，导致甲方声誉受损，产生名誉损失人民币__________元。

3.甲方因乙方占用租赁物，导致甲方无法按照市场价格重新出租，产生租金损失人民币__________元。

综上，甲方共计损失人民币__________元。甲方要求乙方承担上述损失，并支付违约金人民币__________元。

三、诉讼请求

1.判令乙方支付逾期支付租金人民币__________元及相应利息损失；

2.判令乙方支付擅自转租行为造成的名誉损失人民币__________元；

3.判令乙方支付占用租赁物产生的租金损失人民币__________元；

4.判令乙方支付违约金人民币__________元；

5.判令乙方立即返还租赁物；

6.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。

四、证据

1.本合同及其附件；

2.乙方逾期支付租金的证据，如付款凭证、银行对账单等；

3.乙方擅自转租的证据，如租赁合同、第三方付款凭证等；

4.乙方占用租赁物的证据，如现场照片、物业管理费付款凭证等；

5.甲方损失的证据，如利息损失计算公式、名誉损失评估报告等；

6.其他支持甲方诉讼请求的证据。

五、送达地址及联系方式

甲方：

地址：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

六、其他

1.本诉状一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本诉状所列金额均为人民币，如有汇率变动，按起诉之日的汇率计算；

3.本诉状自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同及其附件

2.乙方逾期支付租金的证据

3.乙方擅自转租的证据

4.乙方占用租赁物的证据

5.甲方损失的证据

6.其他支持甲方诉讼请求的证据

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金，根据合同第五条第一款约定，乙方应按时支付租金，逾期支付属于违约行为。

2.乙方擅自转租，根据合同第十一条第一款约定，乙方未经甲方同意转租属于违约行为。

3.乙方占用租赁物，根据合同第十四条第一款约定，租赁期限届满后，乙方未能按照约定返还租赁物，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指有权出租物业的一方。

2.承租人：指有权租赁物业并使用物业的一方。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的货币。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。

5.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提前沟通提醒，协商解决，如协商无果，可采取法律手段追讨租金。

2.乙方擅自转租：发现问题及时沟通，要求乙方立即终止转租行为，如乙方不听劝阻，可采取法律手段追究违约责任。

3.乙方占用租赁物：租赁期限届满后，与乙方沟通，要求其在规定时间内返还租赁物。如乙方不返还，可采取法律手段要求乙方返还。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方出租物业，乙方租赁并使用物业的场景。

2.适用于乙方逾期支付租金、擅自转租、占用租赁物等违约行为。

3.适用于甲方要求乙方承担违约责任，追讨损失的场景。

4.适用于双方在租赁过程中发生纠纷，需要通过法律手段解决的场景。