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办公室租赁发展合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场所及设施

1.1甲方同意将其位于__________________（地址）的办公场所出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公场所面积为__________________平方米，具体房间号/部位为__________________。

1.3甲方应保证租赁场所及设施符合乙方的正常办公需求，包括但不限于供水、供电、通讯、网络等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供租赁场所及设施，导致乙方无法正常办公，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签字）：______________代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.甲方资质证明文件

8.乙方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁场所及设施，导致乙方无法正常办公。

2.乙方未能按照约定支付租金。

3.合同一方未履行合同约定的其他义务。

4.合同一方提前解除或变更合同，未按照约定书面协议，并经双方签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，将办公场所出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指乙方，租赁甲方办公场所的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公场所使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定提供租赁场所及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未能按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：合同一方提前解除或变更合同，未按照约定书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方应立即进行协商，签订书面协议，明确变更或解除合同的事宜。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为企事业单位，乙方需要租赁甲方提供的办公场所进行业务运营。

2.甲乙双方为个人，乙方需要租赁甲方提供的办公场所开展个人创业项目。

3.甲乙双方为公司，乙方需要租赁甲方提供的办公场所作为公司总部或分支机构办公地点。

4.其他适用于办公室租赁的场景。