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消防法涉及物业的部分

甲方：(具体公司或个人名称)

乙方：(具体公司或个人名称)

鉴于甲乙双方为依法设立的事实单位，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国消防法》及有关法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议：

第一条合作内容

甲方应确保物业区域内的消防设施的正常运行和维护，及时排查消防隐患，满足消防安全要求，确保物业安全。

乙方应配合甲方对物业区域内的消防设施进行检查和维修，积极配合消防检查工作，落实消防安全责任，确保消防安全。

第二条合作期限

本协议自双方签署之日起生效，至双方协商解除或终止合同为止。

第三条合作方式

甲乙双方应建立定期沟通机制，及时共享消防安全信息，合作解决消防安全隐患，确保消防安全工作的顺利开展。

第四条违约责任

任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

因一方违约导致另一方受损的，应承担赔偿责任。

第五条其他事项

本协议未尽事宜，如有变动，须经双方协商一致后，签订书面补充协议，方为有效。

第六条协议变更和解释

本协议未尽事项，双方另有约定的，由双方协商确定。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：签署日期：

附件列表

《消防设施清单》

《消防安全检查记录》

《消防安全责任分工表》

法律名词解释

消防设施：指建筑物内、外的消防设备和设施，包括灭火器、报警器等。

消防隐患：指容易引发火灾或者妨碍灭火的各类消防问题，如电线老化、堆放杂物等。

消防安全责任：指保障物业区域内消防安全的主体责任，包括定期检查、维护消防设施等。

违约行为及认定

未按规定维护消防设施，造成火灾或增加火灾隐患的，视为违约行为。

对消防检查人员进行干扰或阻挠其工作的，视为违约行为。

未按规定共享消防安全信息，导致消防安全问题延误或无法解决的，视为违约行为。

以上违约行为属实情况，将由双方协商并签署书面文件确认。

甲方：(具体公司或个人名称)

乙方：(具体公司或个人名称)

鉴于甲乙双方为依法设立的事实单位，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国消防法》及有关法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议：

第一条合作内容

甲方应确保物业区域内的消防设施的正常运行和维护，及时排查消防隐患，满足消防安全要求，确保物业安全。

乙方应配合甲方对物业区域内的消防设施进行检查和维修，积极配合消防检查工作，落实消防安全责任，确保消防安全。

第二条合作期限

本协议自双方签署之日起生效，至双方协商解除或终止合同为止。

第三条合作方式

甲乙双方应建立定期沟通机制，及时共享消防安全信息，合作解决消防安全隐患，确保消防安全工作的顺利开展。

第四条违约责任

任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

因一方违约导致另一方受损的，应承担赔偿责任。

第五条其他事项

本协议未尽事宜，如有变动，须经双方协商一致后，签订书面补充协议，方为有效。

第六条协议变更和解释

本协议未尽事项，双方另有约定的，由双方协商确定。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：签署日期：

附件列表

《消防设施清单》

《消防安全检查记录》

《消防安全责任分工表》

法律名词解释

消防设施：指建筑物内、外的消防设备和设施，包括灭火器、报警器等。

消防隐患：指容易引发火灾或者妨碍灭火的各类消防问题，如电线老化、堆放杂物等。

消防安全责任：指保障物业区域内消防安全的主体责任，包括定期检查、维护消防设施等。

违约行为及认定

未按规定维护消防设施，造成火灾或增加火灾隐患的，视为违约行为。

对消防检查人员进行干扰或阻挠其工作的，视为违约行为。

未按规定共享消防安全信息，导致消防安全问题延误或无法解决的，视为违约行为。

以上违约行为属实情况，将由双方协商并签署书面文件确认。

在执行中遇到的问题及解决办法

问题：甲方未及时排查消防隐患，导致物业存在火灾隐患。

解决办法：乙方向甲方书面提出整改要求，并要求甲方及时消除火灾隐患，确保物业安全。双方可协商制定整改计划，并设定合理的整改时限。

问题：乙方未按时配合甲方进行消防设施检查和维修，影响消防安全。

解决办法：甲方向乙方书面提出配合要求，并要求乙方按时检查和维修消防设施，确保其正常运行。双方可协商制定合理的配合方案，确保消防安全工作的顺利进行。

问题：在消防检查过程中，发现双方合作不够密切，信息共享不及时。

解决办法：双方应加强沟通，建立联络机制，及时共享消防安全信息。可以通过定期会议、信息系统等形式进行信息交流与共享，确保消防安全问题能够得到及时解决。

本合同适用的应用场景

本合同适用于物业管理公司或物业业主与消防设施维修服务公司之间的合作，以确保物业区域内的消防设施能够正常运行，及时排查和消除消防隐患，保障物业的消防安全。适用场景包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等任何需要规范消防安全工作