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房屋验收合格条件

1.引言

本合同是由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋的验收标准、合格条件等相关事项达成一致的协议。双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下合意：

2.房屋描述

2.1买方已经购买了位于_______（房屋地址）的房屋，房屋的基本信息如下：

房屋类型：

建筑面积：

房屋层数：

房屋朝向：

房屋装修：

房屋配套设施：

2.2注意事项：

本合同所述房屋应符合国家相关法律法规和标准。

房屋应是非法占用土地、侵占耕地、违法拆迁或存在质量问题等任何争议的。

房屋不能存在滤过板房、破败房或违法建筑等未经批准的结构。

3.验收标准

3.1卖方应确保房屋在交付之前符合以下验收标准：

房屋的主体结构应完好无损，无裂缝、渗漏及变形；

房屋的外立面应清洁、平整，无脱落、空鼓、腐蚀和涂料剥落；

房屋门窗应功能正常、封闭严密、安装牢固；

房屋的水、电、气等基础设施应正常运行；

房屋内部墙体、地面、天花板等应无明显开裂、松动或渗漏现象；

房屋的卫生设备应安装齐全、工作正常。

3.2房屋验收由买方委托第三方评估机构进行，买方有权根据评估结果决定是否验收合格。

4.验收程序

4.1卖方应在合同规定交付房屋的时间和地点，提前通知买方进行验收。

4.2买方和卖方应共同到达现场，由双方协商一致，共同验收房屋。买方有权对房屋进行全面检查，卖方应提供必要的配合。

4.3验收结果应以书面形式记录，由买方和卖方共同签字确认。如果房屋未能符合验收标准，买方有权提出整改要求，并且卖方应按照约定时间完成整改。

5.合同生效与解除

5.1本合同自双方签字之日起生效，并持续有效。

5.2如果经过合理期限内整改后，房屋仍未能达到验收标准，买方有权解除本合同，并要求退还已支付房款及相关费用。

6.争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.2本合同的任何修改或补充应以书面形式，并由双方签字确认和盖章。

7.其他条款

7.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜由双方共同商定。

本合同正式签署于_____________________（日期）。

附件列表

第三方评估机构出具的评估报告

卖方提供的房屋相关证明文件（例如房产证、土地证等）

房屋装修合同及相关付款凭证

其他双方协商一致的附件

法律名词解释

买方：指购买房屋的一方，也称为甲方。

卖方：指出售房屋的一方，也称为乙方。

房屋验收：指买方购买房屋后对房屋进行检查，判断是否符合既定标准和条件的过程。

验收标准：指买方购买房屋时所规定的房屋质量和功能要求。

评估机构：指买方委托的第三方专业机构，负责对房屋进行评估、检测和验收，并出具相应的评估报告。

违约行为及认定

卖方未按合同规定的时间和地点交付房屋的，视为违约行为。

卖方提供的房屋存在严重质量问题，无法通过合理整改使房屋达到验收标准的，视为违约行为。

买方未按合同规定的时间和方式支付房款的，视为违约行为。

在发生违约行为时，受违约方一方的通知，经双方协商一致或根据法律规定认定后，可解除合同或要求违约方承担相应的违约责任。

注意：以上仅作为示例，具体的违约行为及认定应根据实际情况和相关法律法规进行详细规定，并在合同中明确约定。

1.引言

本合同是由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋的验收标准、合格条件等相关事项达成一致的协议。双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下合意：

2.房屋描述

2.1买方已经购买了位于_______（房屋地址）的房屋，房屋的基本信息如下：

房屋类型：

建筑面积：

房屋层数：

房屋朝向：

房屋装修：

房屋配套设施：

2.2注意事项：

本合同所述房屋应符合国家相关法律法规和标准。

房屋应是非法占用土地、侵占耕地、违法拆迁或存在质量问题等任何争议的。

房屋不能存在滤过板房、破败房或违法建筑等未经批准的结构。

3.验收标准

3.1卖方应确保房屋在交付之前符合以下验收标准：

房屋的主体结构应完好无损，无裂缝、渗漏及变形；

房屋的外立面应清洁、平整，无脱落、空鼓、腐蚀和涂料剥落；

房屋门窗应功能正常、封闭严密、安装牢固；

房屋的水、电、气等基础设施应正常运行；

房屋内部墙体、地面、天花板等应无明显开裂、松动或渗漏现象；

房屋的卫生设备应安装齐全、工作正常。

3.2房屋验收由买方委托第三方评估机构进行，买方有权根据评估结果决定是否验收合格。

4.验收程序

4.1卖方应在合同规定交付房屋的时间和地点，提前通知买方进行验收。

4.2买方和卖方应共同到达现场，由双方协商一致，共同验收房屋。买方有权对房屋进行全面检查，卖方应提供必要的配合。