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房地产经纪服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务提供商，应向甲方提供专业的房地产买卖、租赁等服务。

1.2乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的房地产标的，并协助甲方进行交易。

1.3乙方应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及市场信息。

1.4乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，未经甲方授权不得泄露给第三方。

二、服务范围

2.1乙方服务的范围包括：__________（具体城市或区域）。

2.2乙方服务的类型包括：__________（买卖、租赁等）。

三、服务期限

3.1本合同的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。

3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的服务事项。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，应收取服务费共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费。

4.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定时间、质量完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的______%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.身份证明文件

3.房产交易证明材料

4.付款凭证

5.服务费用收据

6.房产买卖/租赁合同

7.法律法规、政策文件

8.其他与房地产交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成服务事项，视为违约。

2.乙方泄露甲方个人资料和房产信息，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

4.甲方提供虚假信息或拒绝履行合同义务，视为违约。

5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、客源信息、交易咨询、代拟合同等服务的行为。

2.委托方：指需要房地产经纪服务的一方，通常是房产买卖、租赁的当事人。

3.受托方：指提供房地产经纪服务的一方，通常是房地产经纪机构。

4.服务费用：指受托方为提供房地产经纪服务而向委托方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房源信息不真实、不完整。

解决办法：乙方应认真审核房源信息，要求甲方提供真实、完整的房产信息。

2.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应按合同约定通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按照约定时间、质量完成服务事项。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务事项，并有权要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。

5.问题：乙方泄露甲方个人资料和房产信息。

解决办法：乙方应加强信息安全管理，如有泄露，应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.房产买卖：甲方出售/购买房产，委托乙方提供房地产经纪服务。

2.房产租赁：甲方出租/承租房产，委托乙方提供房地产经纪服务。

3.市场调研：甲方需要了解房地产市场信息，委托乙方提供相关服务。

4.政策咨询：甲方在房地产交易过程中需要相关政策指导，委托乙方提供咨询服务。

5.房产交易代办：甲方委托乙方代办房产交易相关手续。