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出租合同模板

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁物的描述

1.2租赁物的具体地址为：________________。

1.3租赁物的面积为：________________平方米。

1.4租赁物现状：________________（详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方的下列账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。

5.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

5.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第六条维修责任

6.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2出租方未按照约定提供租赁物或严重影响承租方使用的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.租赁物现状评估报告

4.租赁物维修记录

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.租赁物交付确认书

8.租赁物返还确认书

9.物业管理规定

10.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁物或严重影响承租方使用的，视为违约。

2.出租方未按照约定时间支付租金的，视为违约。

3.承租方未按照约定时间支付租金的，视为违约。

4.承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。

2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的房产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及