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私人店铺门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的私人店铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺门面，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁物及租赁面积

1.1本合同租赁的店铺门面位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。

1.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为每月租金的__________%。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__________%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺门面所有权证明文件

2.乙方营业执照副本及法人身份证明

3.租赁物现状照片或视频资料

4.保险单据副本

5.租金支付凭证

6.维修和保养记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变结构、装修和用途。

5.乙方未办理租赁物保险，或保险单据未备案。

6.双方未协商一致即要求变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租人：租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。

3.租赁物：出租人出租的物品或空间。

4.租金：承租人支付给出租人的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.滞纳金：逾期未付款项应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏或需要维修保养。

解决办法：甲方应及时进行维修保养，费用由责任方承担。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，违约金按照合同约定支付。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项。

5.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不