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办学场地出租协议

合同编号：__________

办学场地出租协议

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条场地租赁

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用场地。

1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。

1.5租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押场地。

第二条场地使用

2.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地性质。

2.2乙方应负责场地的日常维护和管理，保证场地安全、卫生、整洁。

2.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际使用情况与甲方协商确定。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

3.2甲方未按约定提供场地或未保障乙方正常使用场地的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.场地使用权证明复印件

4.租赁合同备案证明复印件

5.租金支付凭证复印件

6.水电费支付凭证复印件

7.物业管理费支付凭证复印件

8.场地安全检查报告复印件

9.甲方授权代表授权书复印件

10.乙方授权代表授权书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或未保障乙方正常使用场地的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地性质的，视为乙方违约。

4.乙方擅自转租、转让或抵押场地的，视为乙方违约。

5.双方其他违反协议约定的行为，可根据实际情况认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有场地使用权并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方场地进行办学活动的一方。

3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。

6.损失赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地或未保障乙方正常使用场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在规定时间内解决相关问题。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方应在规定时间内支付租金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途或性质。

解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为；乙方应恢复场地原状或支付违约金。

4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押场地。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；乙方应承担因此造成甲方损失的赔偿责任。

5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

本协议适用于甲方拥有场地使用