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小产权房屋转让合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方对甲方所提供的房屋情况了解清楚，并自愿购买该房屋。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.2过户完成后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基本情况

一、附件列表：

1.房屋基本情况（附件一）

房屋的地理位置

房屋的面积、结构、使用性质等详细信息

房屋的权属证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间完成房屋过户手续的，视为甲方违约。

2.甲方未按照合同约定将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方的，视为甲方违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付转让价格的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.小产权房屋：指在城市规划区域内，未经批准建设的、不符合规划的、没有取得国有土地使用证和房屋所有权证的房屋。

2.房地产权证号：指房屋所有权证和国有土地使用证的编号。

3.过户：指将房屋所有权和国有土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋过户手续复杂或时间延误的问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。

2.如乙方未能按时支付转让价格，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.如甲方未能按照约定交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方履行交付义务，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售小产权房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方的小产权房屋。

3.双方达成一致，希望通过签订本合同明确双方的权利和义务。