企业租房租赁合同.docx

企业租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋产权性质：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋及附属设施清单

6.房屋交接单

7.房屋交还单

8.维修费用支付证明

9.违约通知书

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。

5.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施。

7.甲方未按约定退还乙方押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：联系维修人员及时进行维修。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。

3.问题：房屋需要提前交还。

解决办法：双方协商提前解除合同，按约定退还押金。

4.