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租赁合同中的短期租赁维修责任.docx

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租赁合同中的短期租赁维修责任

合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:____________________

1.2甲方房屋结构及面积:____________________

1.3乙方承租房屋用途:____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为短期租赁,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账,账号信息如下:

户名:____________________

账号:____________________

四、维修责任

4.1甲方维修责任

(1)甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件。

(2)租赁期内,因房屋主体结构、设施设备(包括但不限于水电燃气、供暖、电梯、消防设施等)出现问题,导致乙方无法正常使用,甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。

(3)租赁期内,甲方应负责定期对房屋及设施设备进行维护、保养,确保房屋及设施设备处于良好状态。

4.2乙方维修责任

(1)乙方应合理使用房屋及设施设备,不得人为破坏、改动,造成损坏的,乙方应负责修复或承担维修费用。

(2)租赁期内,因乙方使用不当导致房屋及设施设备出现问题,乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。

(3)租赁期内,乙方应负责日常清洁、维护、保养房屋及设施设备,确保房屋及设施设备处于良好状态。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等规定,确保房屋及设施设备安全可靠。

5.2乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定,不得损害他人合法权益。

5.3租赁期内,如遇房屋及设施设备维修、保养,甲方应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用的影响。

5.4租赁期内,甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变合同约定,如有变更,应经双方协商一致,并签订书面补充协议。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋及设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%。

6.3甲乙双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、附则

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.维修费用支付凭证

5.房屋及设施设备清单

6.物业管理规定

7.维修、保养记录

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定提供房屋及设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的10%。

2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的10%。

3.甲乙双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。

4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.维修责任:指对房屋及设施设备进行维护、保养和修复的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:房屋及设施设备出现故障,影响乙方正常使用。

解决办法:甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。

2.问题:乙方未按照约定支付租金。

解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的10%。

3.问题:乙方损坏房屋及设施设备。

解决办法:乙方应负责修复或承担维修费用。

4.问题:甲乙双方对合同内容产生争议。

解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景:

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期租赁,如旅游、短期工作等原因需要临时租房。

3.房屋租赁双方

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