租赁合同中的短期租赁维修责任.docx

租赁合同中的短期租赁维修责任

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方房屋结构及面积：____________________

1.3乙方承租房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为短期租赁，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

四、维修责任

4.1甲方维修责任

（1）甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

（2）租赁期内，因房屋主体结构、设施设备（包括但不限于水电燃气、供暖、电梯、消防设施等）出现问题，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内负责修复，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）租赁期内，甲方应负责定期对房屋及设施设备进行维护、保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。

4.2乙方维修责任

（1）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得人为破坏、改动，造成损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及设施设备出现问题，乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内负责修复，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）租赁期内，乙方应负责日常清洁、维护、保养房屋及设施设备，确保房屋及设施设备处于良好状态。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，确保房屋及设施设备安全可靠。

5.2乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.3租赁期内，如遇房屋及设施设备维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

5.4租赁期内，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变合同约定，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.维修费用支付凭证

5.房屋及设施设备清单

6.物业管理规定

7.维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

3.甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.维修责任：指对房屋及设施设备进行维护、保养和修复的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及设施设备出现故障，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内负责修复，确保房屋及设施设备正常使用。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

3.问题：乙方损坏房屋及设施设备。

解决办法：乙方应负责修复或承担维修费用。

4.问题：甲乙双方对合同内容产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期租赁，如旅游、短期工作等原因需要临时租房。

3.房屋租赁双方