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租赁合同中的短期租赁维修责任
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2甲方房屋结构及面积:____________________
1.3乙方承租房屋用途:____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为短期租赁,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。
3.3乙方支付租金方式为银行转账,账号信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
四、维修责任
4.1甲方维修责任
(1)甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件。
(2)租赁期内,因房屋主体结构、设施设备(包括但不限于水电燃气、供暖、电梯、消防设施等)出现问题,导致乙方无法正常使用,甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。
(3)租赁期内,甲方应负责定期对房屋及设施设备进行维护、保养,确保房屋及设施设备处于良好状态。
4.2乙方维修责任
(1)乙方应合理使用房屋及设施设备,不得人为破坏、改动,造成损坏的,乙方应负责修复或承担维修费用。
(2)租赁期内,因乙方使用不当导致房屋及设施设备出现问题,乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。
(3)租赁期内,乙方应负责日常清洁、维护、保养房屋及设施设备,确保房屋及设施设备处于良好状态。
五、其他约定
5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等规定,确保房屋及设施设备安全可靠。
5.2乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定,不得损害他人合法权益。
5.3租赁期内,如遇房屋及设施设备维修、保养,甲方应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用的影响。
5.4租赁期内,甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变合同约定,如有变更,应经双方协商一致,并签订书面补充协议。
六、违约责任
6.1甲方未按照约定提供房屋及设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%。
6.3甲乙双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、附则
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付凭证
4.维修费用支付凭证
5.房屋及设施设备清单
6.物业管理规定
7.维修、保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋及设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的10%。
2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的10%。
3.甲乙双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.维修责任:指对房屋及设施设备进行维护、保养和修复的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋及设施设备出现故障,影响乙方正常使用。
解决办法:甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内负责修复,确保房屋及设施设备正常使用。
2.问题:乙方未按照约定支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的10%。
3.问题:乙方损坏房屋及设施设备。
解决办法:乙方应负责修复或承担维修费用。
4.问题:甲乙双方对合同内容产生争议。
解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.短期租赁,如旅游、短期工作等原因需要临时租房。
3.房屋租赁双方
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