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房屋租赁终止协议书娱乐版

合同编号：__________

房屋租赁终止协议书

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权；乙方是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规合法成立并有效存在的企业，具备承租甲方房屋的权利能力和行为能力。双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前终止《房屋租赁合同》事宜达成如下协议：

一、终止协议的签订

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

二、租赁房屋的返还

1.乙方应在本协议生效后______日内，将租赁房屋及附属设施、设备、用品等返还给甲方。

2.乙方在返还租赁房屋时，应确保房屋及附属设施、设备、用品等处于正常使用状态，并承担因损坏、丢失等原因产生的维修、赔偿责任。

三、租赁费用的结算

1.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付租赁期间应付的租金、物业费、水电费等费用。

2.乙方如提前终止《房屋租赁合同》，应向甲方支付违约金______元。

四、保密条款

1.双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本协议保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

五、争议解决

1.双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.《房屋租赁终止协议书》

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租赁房屋所有权证明复印件

6.租赁房屋附属设施、设备、用品清单

7.租金支付凭证

8.物业费、水电费等费用支付凭证

9.房屋及附属设施、设备、用品损坏、丢失证明文件

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。

2.乙方未按期返还租赁房屋及附属设施、设备、用品，视为违约。

3.乙方损坏、丢失租赁房屋及附属设施、设备、用品，未按约定承担维修、赔偿责任，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租给第三方，视为违约。

5.乙方提前终止《房屋租赁合同》未支付违约金，视为违约。

6.双方未按约定履行保密义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。

2.乙方：指根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规合法成立并有效存在的企业，具备承租甲方房屋的权利能力和行为能力。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.物业费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理费用。

6.水电费：指乙方按照约定向甲方支付的水电使用费用。

7.违约金：指乙方因提前终止《房屋租赁合同》而需向甲方支付的违约赔偿。

8.补充协议：指双方就本协议未尽事宜另行签订的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按期返还租赁房屋及附属设施、设备、用品：甲方可以催告乙方返还，逾期仍未返还的，甲方有权解除合同。

3.乙方损坏、丢失租赁房屋及附属设施、设备、用品：乙方应承担维修、赔偿责任，甲方可以要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方提前终止《房屋租赁合同》未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.双方未按约定履行保密义务：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有者，乙方为合法成立的企业，双方签订房屋租赁合同。

2.乙方因业务需要，提前终止房屋租赁合同，双方签订房屋租赁终止协议书。

3.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用，甲方催告乙方支付。

4.乙方未按期返还租赁房屋及