门面租赁合同简单模板.docx

门面租赁合同简单模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面为上述甲方出租的门面。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权；

（2）负责门面的物业管理和维护，确保门面安全、卫生；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期满后，按照合同约定收回门面。

4.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途；

（3）保持门面卫生，遵守物业管理规定；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定收回门面的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面租赁合同简单模板

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.门面现状照片或视频资料

5.物业管理相关规定

6.城市房地产管理法相关条款

7.中华人民共和国合同法相关条款

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定条件

干涉乙方的正常经营活动

未履行物业管理和维护义务，导致门面无法正常使用

未按约定时间收回门面

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用门面，擅自改变门面结构和用途

未保持门面卫生，违反物业管理规定

租赁期满后未按甲方要求迁离门面，或将门面恢复原状

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供门面供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供门面使用的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，应支付给甲方的逾期赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供门面或门面不符合约定条件

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后乙方未迁离门面或将门面恢复原状

解决办法：甲方有权要求乙方迁离门面，并有权要求乙方支付逾期迁离的违约金。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.办公楼写字间租赁

3.仓库租赁

4.店面转让租赁

5.短期租赁（如展会、活动期间租赁）

6.长期租赁（如固定店铺租赁）