湖南省房屋买卖合同.docx

湖南省房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于湖南省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋共有__________套，分别为：__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响本次交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月支付给甲方，每月支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）甲方应在每个支付周期结束后，向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应按日向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____‰。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____‰。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.家具、家电清单

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。

2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付的，视为违约。

5.甲方提供的房屋存在权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响本次交易的情形，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

3.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定接受房屋交付。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.问题：甲方提供的房屋存在权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响本次交易的情形。

解决办法：乙方可以要求甲方解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋继承后的买卖。

7.房屋赠与后的买卖。