养鸡场土地租赁合同范本.docx

养鸡场土地租赁合同范本

合同编号：__________

养鸡场土地租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有合法使用权的地块出租给乙方作为养鸡场使用，乙方愿意承租该地块，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1地块位于__________，地块面积为__________平方米。

1.2地块现状：__________。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间对上述土地享有合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为__________月__________日前。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，本合同终止。

4.2乙方如提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.3甲方如提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.4本合同期满自行终止。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）不得干涉乙方正常的生产经营活动；

（3）按照约定提供土地及相关设施；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁土地现状照片

4.租金支付凭证

5.合同终止证明

6.违约金计算公式

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权证明，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常生产经营活动，认定甲方违约。

4.乙方改变土地用途，认定乙方违约。

5.双方未按规定履行合同约定的其他义务，认定双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证明未提供：甲方应及时提供土地使用权证明，如无法提供，应协商解决或终止合同。

2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商解决。

3.土地用途改变：乙方不得改变土地用途，如发现改变，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

4.合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.养鸡场经营者租赁土地用于建设养鸡场。

2.农业合作社租赁土地用于种植农作物。

3.企业租赁土地用于建设工厂。

4.个人租赁土地用于住宅建设。

5.其他合法租赁土地用途的场景。