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物业的管理合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。

第二条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务。

2.甲方应保证物业的安全、卫生、整洁，确保物业设施设备正常运行。

3.甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理的法定义务。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自侵犯乙方权益。

5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3.乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施。

4.乙方应履行法律法规规定的其他义务。

第四条物业服务费用

1.物业服务费用为每平方米__________元/月。

2.物业服务费用包括物业公司人员工资、物业设施设备维修保养、公共区域卫生清洁、绿化养护等费用。

3.物业服务费用不包括乙方专有部分的维修费用。

4.乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付给甲方。

第五条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。

2.合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同终止后，甲方应将乙方专有部分的维修费用返还给乙方。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方的其他违约行为，应按照合同约定或者相关法律法规承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业的管理合同模板

2.甲方（物业公司）的营业执照复印件

3.乙方（业主）的身份证明复印件

4.物业的权属证明复印件

5.物业设施设备清单

6.物业管理规定

7.物业服务费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为未按照合同约定的服务内容、服务质量、服务时间等提供服务。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，认定标准为未在合同约定的时间内支付物业服务费用。

3.甲方擅自侵犯乙方权益，认定标准为未经乙方同意，甲方对乙方权益进行限制或者侵害。

4.乙方损坏公共设施，认定标准为乙方在使用物业设施设备过程中，故意或者过失造成设施设备损坏。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，提供安全、卫生、整洁的居住环境的服务。

2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，解决办法：乙方可以要求甲方在合理时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，可以向相关部门投诉或者提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，解决办法：甲方可以要求乙方在合理时间内支付物业服务费用，如乙方仍不支付，可以向相关部门投诉或者提起诉讼。

3.甲方擅自侵犯乙方权益，解决办法：乙方可以要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失，并向相关部门投诉或者提起诉讼。

4.乙方损坏公共设施，解决办法：甲方可以要求乙方负责修复或者赔偿，如乙方不履行，可以向相关部门投诉或者提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理。

2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的情况。

3.适用于需要明确物业公司和业主的权利义务关系的情况。

4.适用于需要规范