北京中关村商圈调查.docx

中关村商圈

一、简介

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10家。

经过十几年的发展，中关村现已形成一区七园的发展格局，其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心，其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区，规划占地面积217平方公里。

二、客流量

中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地，汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场，以及至少5家购物中心，这里还有工作人员约8万人，日均人流量达10余万人。

三、周边设施

1、学校

人大附中、北大附中、北京大学、清华大学、人民大学、中关村第一小学、新东方英语学校、北京市八一中学、中关村第二小学、中关村中学等。

2、银行

建设银行中关村支行、招商银行海淀支行、北京银行双榆树支行、渣打银行、民生银

行苏州街支行、广发银行中关村支行、华夏银行中关村支行、北京农村商业银行中关村银行、浦发银行中关村支行等。

3、停车场

新中关大厦停车场、中关村购物中心停车场、第三极停车场、鼎好大厦停车场、海龙大厦停车场、科贸电子城停车场等。

4、餐饮

九头鹰酒家、苏浙汇餐厅、六和人家餐厅、鹭鹭酒家、北岛餐饮花蝶餐厅、梅州东坡酒楼、汉莱国际美食汇、三个贵州人、蕉叶泰国餐厅等。

5、公共交通

中关村莅临地铁4、10号线，主要的公交线路有85、320、332、355、365、681、697、

699、717、718、801、808、特6、运通105、运通106和运通102等。

四、商圈主要商场

新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。

五、中关村广场购物中心

1、简介

中关村广场购物中心于2006年4月19日正式开业。中关村广场购物中心位于中关村广场的核心位置，主要分布在中关村广场的地下一层和地下二层。项目层高4.5米－5米，总建筑面积约20万平方米，其中商业部分建筑面积14万平方米，商业配套车位1,800个。

2、商场定位

20万平方米的商业面积形成有效的规模优势，更好的集合大型超市、百货店、精品店、便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能，满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。

因此，商场定位在面向于大众的中低端商场。

3、目标客户群

消费人群定位于：15—45岁的年轻消费者，及对生活及物质有一定品质要求的消费者。以服务于知识型、现代型、时尚型、年轻型消费者为明确的消费客群定位。

4、商场区域介绍

涵盖5大功能组团：1、精品专卖店；2、中关村广场步行街；3、运动主题百货店(名店运动城、津乐汇)；4、大型影城(韩国MEGABOX影城)；5大型超市(法国家乐福)。

5、周边设施

周边现有物业项目：中关村大厦、数码大厦、太平洋大厦、海龙大厦、银网中心、当代商城、双安商场、海淀文化艺术中心等。

周边居住社区：万柳大社区(万泉新新家园、光大花园等)、双榆树居住社区(满庭芳园都市网景等)、高校周边居住社区(华清家园、韦伯豪等)。

周边人文休闲配套设施：皇家园林(颐和园、圆明园等)、万柳高尔夫等。

6、其他相关信息

开发商：北京科技园建设（集团）股份有限公司商业顾问：北京戴德梁行物业管理有限公司；

代理机构：北京戴德梁行物业管理有限公司；北京世邦魏理仕物业管理有限公司；物业管理：北京城科第一太平物业管理有限公司；

商业设计：英国BENOY公司；加拿大CPC公司。

7、津乐汇

简介

北京中关村广场购物中心津乐汇百货于2006年4月开业，坐落于北京市海淀区中关村大街15号中关村广场购物中心D/E区B1/B2层。

在欧洲，LaVita语意为“甜蜜的生活”。

在中国，LaVita演绎为“时尚购物热点”自2006年4月19日LaVita津乐汇北京中关村店试营业，汇集了200多个国内外知名品牌，在很短的时间内便成为了型男索女热爱的时尚购物热点。

“品牌当家，品质做主，品味趋势生活”，是LaVita呈现在每一位消费者面前的姿态。

本公司品牌入驻情况

E.LAND,TEENIEWEENIE,SCOFIELDWOMAN,PRICH,SCAT,ROEM,PLORY,EBLIN,BODYPOPS.

六、华宇时尚购物中心

1、简介

北京