商业用房租赁合同范本.docx

商业用房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋仅限于合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得人为破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。

5.乙方未在租赁期满或合同解除后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋：乙方可以与甲方协商延期或要求甲方承担违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏：乙方负责维修或赔偿。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认：双方应协商解决，无法协商的，可向法院提起诉讼。

5.乙方未在租赁期满或合同解除后按约定将房屋及附属设施交还给甲方：乙方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业用房租赁。

2.办公场所租赁。

3.零售店铺租赁。

4.生产场地租赁。

5.其他需