购房房屋买卖合同范本.docx

购房房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整；

（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的_______%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并有权按照约定时间接收该房屋。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关材料

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行本合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有该房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买该房屋。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的费用。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的费用，作为购买该房屋的诚意表示。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的费用，作为违约的惩罚和弥补损失的作用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.房屋交付后，发现房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发企业出售新建房屋。

3.二手房交易。

4.赠与、继承等房屋权属转移情形。

5.房屋拍卖成交后的权属转移。