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底商租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该底商物业，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的底商物业，包括但不限于：

1.1.1房屋面积：____平方米；

1.1.2配套设施：__________；

1.1.3其他：__________。

1.2乙方租赁的底商物业仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求；

4.1.2负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行；

4.1.3协助乙方办理相关营业执照及行政审批手续；

4.1.4履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

4.2.1按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

4.2.2妥善保管租赁物，确保安全生产，防止火灾、盗窃等事故的发生；

4.2.3按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.底商租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物使用权证明文件

6.租赁物现状评估报告

7.租赁物维修保养记录

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施不符，结构安全问题等。

2.乙方未按约定支付租金：逾期未付、未付足额租金等。

3.乙方未按约定用途使用租赁物：包括但不限于违法用途、擅自改变用途等。

4.甲方未履行协助乙方办理相关营业执照及行政审批手续的义务。

5.乙方未妥善保管租赁物，导致安全生产问题、火灾、盗窃等事故发生。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋及配套设施等。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供合理解释。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：及时制止并恢复原状，要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。

解决办法：提醒甲方履行协助义务，必要时可寻求法律途径。

5.问题：租赁物损坏需要维修。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业街底商租赁

2.购物中心底商租赁

3.小区底商租赁

4.专业市场底商租赁

5.临街底商租赁