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宠物店租赁协议及宠物设施清单

合同编号：__________

宠物店租赁协议及宠物设施清单

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宠物店及相关设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宠物店及相关设施，开展宠物相关业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁宠物店及设施

1.2乙方租赁的宠物店及设施包括但不限于：__________（具体设施列表见附件）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：__________（转账、现金等）。

四、宠物店管理及使用

4.1乙方应按甲方提供的宠物店管理规范进行经营管理，确保宠物店秩序良好，为顾客提供优质服务。

4.2乙方应确保宠物店内的宠物及设施符合国家相关法律法规要求，不得经营非法业务。

4.3乙方在租赁期间，对租赁物进行改造、装修需提前征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁物恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

7.2本协议无效、被撤销或解除的，除不可归责于双方的事由外，双方应按照本协议约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：宠物设施清单

（此处附上宠物设施清单）

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.宠物设施清单

3.租赁物现状照片

4.宠物店管理规范

5.保险单据

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，或经营非法业务。

4.乙方未按约定进行维修保养。

5.乙方未按约定办理保险手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物维修保养问题：及时与甲方沟通，明确维修保养责任，避免因维修保养不当导致的损失。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3.宠物店经营管理问题：遵守甲方提供的管理规范，确保宠物店秩序良好。

4.法律法规遵守问题：确保宠物店内的宠物及设施符合国家相关法律法规要求，避免经营非法业务。

5.争议解决问题：在发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宠物店经营者与房东之间的租赁关系。

2.宠物店经营者需要使用租赁物开展宠物相关业务。

3.宠物店经营者需遵守相关法律法规，确保经营合法合规。

4.宠物店经营者需办理保险手续，保障租赁物及自身利益。

5.宠物店经营者与甲方之间的维修保养责任划分。