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商铺物业服务管理协议

合同编号：__________

商铺物业服务管理协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，以便乙方进行物业管理。

二、物业服务内容

（1）物业维护：保持商铺内外设施、设备的安全运行，及时进行维修、保养；

（2）环境卫生：保持商铺内外环境的清洁卫生，提供垃圾清运服务；

（3）安全保障：确保商铺的安全，预防火灾、盗窃等安全事故；

（4）物业费用管理：代收代缴水、电、物业管理费等费用；

（5）协调管理：协调解决商铺在经营过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的物业服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2物业服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日将当月物业服务费用支付给乙方。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的____%。

四、物业服务期限

4.1本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订新的协议，并明确新的服务期限、服务费用等事项。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准为守约方损失的____%。

5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定收取违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方商铺权属证明文件

2.乙方物业管理服务方案

3.物业服务费用支付凭证

4.物业服务违约金计算公式

5.甲方营业执照复印件

6.乙方资质证书复印件

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用：指甲方未按照协议约定的时间、方式支付物业服务费用。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：指乙方在提供物业管理服务过程中，未按照约定的服务内容、服务标准执行。

3.双方未能就物业服务事项达成一致：指双方在协议履行过程中，对物业服务内容、服务费用、服务期限等方面产生争议，未能通过协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的商铺所有者，具有委托乙方进行物业管理的需求。

2.乙方：指合同中的物业管理服务提供者，具有为甲方提供物业管理服务的义务。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：指对商铺的维护、环境卫生、安全保障等工作进行管理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定收取违约金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.双方未能就物业服务事项达成一致：双方应积极开展协商，寻求共同利益，达成一致意见；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要乙方提供物业管理服务。

2.乙方具备物业管理服务能力，愿意为甲方提供物业管理服务。

3.双方就物业服务内容、服务费用、服务期限等方面达成一致，签订商铺物业服务管理协议。

4.双方按照约定履行合同义务，乙方为甲方提供物业管理服务，甲方按时支付物业服务费用。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，双方按照约定承担违约责任。