私人建房合同范本.docx

私人建房合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方拟新建住宅，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋建设事项达成如下协议：

第一条建设项目

1.1甲方同意在位于____________（地址）的土地上新建住宅，占地面积为____平方米。

1.2乙方负责新建住宅的设计、施工、监理等工作。

第二条合同价格

2.1双方确认，新建住宅的合同总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.2合同总价包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。

第三条付款方式

（1）合同签订后3日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到设计阶段的70%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到施工阶段的70%时，支付合同总价的20%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价的10%。

3.2甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

第四条工程质量与标准

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计、施工，确保新建住宅的质量。

4.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条工程进度

5.1双方确认，新建住宅的工期为____个月。

5.2乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.设计方案及施工图纸

4.建筑材料、构配件和设备合格证明

5.工程验收报告

6.付款凭证

7.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。

2.乙方未按约定工期完成工程，认定违约。

3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，认定违约。

4.工程验收不合格，乙方未按要求整改，认定违约。

5.双方未履行保密义务，泄露合同内容和相关信息，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指土地使用权人，承担新建住宅的主体责任。

2.乙方：指承担新建住宅设计、施工、监理等工作的企业或个人。

3.合同总价：指新建住宅的设计费、材料费、施工费、监理费等各项费用的总和。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的合同总价的30%。

5.违约金：指乙方未按约定工期完成工程或发生其他违约行为时，应向甲方支付的合同总价的5%作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。

2.乙方未按约定工期完成工程：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方确有困难，双方可协商延长工期。

3.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准；如乙方未能整改合格，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.泄露合同内容和相关信息：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为新建住宅的土地使用权人，需要乙方提供设计、施工、监理等服务。

2.乙方为具备相应资质的设计、施工、监理企业或个人，愿意为甲方提供服务。

3.双方希望通过签订合同，明确各自权利和义务，确保工程顺利进行。

4.适用于其他需要新建住宅并进行设计、施工、监理的场合。